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買房不能只看價格	2017/06/11發佈
李奕農說，買房子是一輩子的大事，要考量的東西實在太多了，沒辦法只簡化到只看單價就決定，因為中間還牽涉到格局合不合用、方位會不會西曬、有沒有風水考量、坪數含不含雨遮，甚至單一樓層居住的戶數，或是附近有沒有嫌惡設施，都會影響到房價。雖然買房的眉眉角角有很多，但是李奕農強調，最重要的就是要切合自己的需求，除此之外，也必須考量到日後的接手性。而要符合市場接手性要求，有幾點禁忌最好不要有，一是不要出現暗廳明房狀況。很多房子看起來很好，但一走進客廳，就發現連開燈後，都顯得暗；其二是房子的格局差，一般來說，要隔二房，至少要有25∼28坪，但很多房屋業者為符合客戶多一間房的要求，硬是將二房格局隔成三房，結果三間房都不好用，其三是單層的戶數不要太多，最好不要超出六戶，以免出入過於複雜，其四是必須注意建商在設計房子時，是否有將外牆外推，如未外推，四個角落很可能會因為卡牆而顯得不方正，造成空間很難運用。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

買房不能只看價格

2017/06/11發佈

李奕農說，買房子是一輩子的大事，要考量的東西實在太多了，沒辦法只簡化到只看單價就決定，因為中間還牽涉到格局合不合用、方位會不會西曬、有沒有風水考量、坪數含不含雨遮，甚至單一樓層居住的戶數，或是附近有沒有嫌惡設施，都會影響到房價。

雖然買房的眉眉角角有很多，但是李奕農強調，最重要的就是要切合自己的需求，除此之外，也必須考量到日後的接手性。

而要符合市場接手性要求，有幾點禁忌最好不要有，一是不要出現暗廳明房狀況。很多房子看起來很好，但一走進客廳，就發現連開燈後，都顯得暗；其二是房子的格局差，一般來說，要隔二房，至少要有25∼28坪，但很多房屋業者為符合客戶多一間房的要求，硬是將二房格局隔成三房，結果三間房都不好用，其三是單層的戶數不要太多，最好不要超出六戶，以免出入過於複雜，其四是必須注意建商在設計房子時，是否有將外牆外推，如未外推，四個角落很可能會因為卡牆而顯得不方正，造成空間很難運用。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

全球人壽賣樓商用不動產點火	2017/06/11發佈
商用不動產市場上久違的單一產權辦公大樓百億大案再度現蹤！在房市回溫下，商用不動產市場也蠢蠢欲動，全球人壽正式委託戴德梁行公開標售北市「全球人壽民權大樓」，底價據悉在100億元上下，預計7月下旬公開招標。戴德梁行董事總經理顏炳立昨（9）日宣布，全球人壽委託戴德梁行公開標售「全球人壽民權大樓」，預計12日對外公告，7月下旬公開標售。「如果全球人壽民權大樓這麼好的大樓下半年可以賣掉，那麼商用不動產市場就點火了！」這是今年迄今唯一的百億身價不動產公開標售案，也是繼2015年12月富邦人壽以270億買下新光人壽新光三越A8館之後，市場上久違的百億商用不動產指標大案，備受市場矚目。顏炳立表示，台灣商用房地產市場低迷，難得有整棟、總建坪超過1.47萬坪的A級辦公大樓出售，「全棟身價上看百億元，簡直是冰河裡的大魚，且有望拉抬商用不動產動能。」顏炳立表示，「全球人壽民權大樓」為地上16樓、地下6層，每層單一面積約656坪，由全球人壽擁有的單一產權。根據戴德梁行在2013年接受國華人壽委託所估的價格就已超過102.8億元，保守估計身價至少百億元。戴德梁行表示，該大樓目前平均出租率約8∼9成，每坪月租約1,800∼2,200元，平均租金報酬率達2.54％；若近期再調整租戶，並衝到「滿租」水準，那麼租金報酬率將可攀升到3.6％，為台北市極為稀有的A辦大樓。顏炳立表示，現在市場被「雙張」（編按：即前台北市副市長張金鶚和財政部部長張盛和）、「阿花」（編按：即內政部次長花敬群）打得「軟擱擱」，商用不動產交易量也一路下降，2017年累計至5月為止只剩157億元，不過，相信優質產品還是不會寂寞。顏炳立表示，往年台灣1年商用不動產成交量可達1,300億元，戴德梁行市占率就高達5成，一年可成交到6、700億元，「在戴德梁行整個集團中，台灣算是大尾的！」過去集團開會都是由台灣先報告，但去年集團在中國大陸開會，CEO一樣點名由台灣先報告，他說台灣商用不動產2016年成交約5、600億元，戴德梁行仍保持領先，但占比從5成下降到3成；結果CEO聽完請他坐下來，換上海老總報告，上海才成交1棟樓就達140幾億元人民幣，「想想大陸1棟就成交新台幣600多億元，等於台灣1整年成交額，真是台灣的悲哀。」顏炳立表示，現在好不容易有租金報酬率不錯的優質產品出現，已經是「REITs眼中的極品！」最近全球人壽電視廣告非常紅，女主角楊謹華也很受歡迎，「這棟大樓拿出來賣，相信會讓台灣商用不動產風雲重現。」【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

全球人壽賣樓商用不動產點火

2017/06/11發佈

商用不動產市場上久違的單一產權辦公大樓百億大案再度現蹤！在房市回溫下，商用不動產市場也蠢蠢欲動，全球人壽正式委託戴德梁行公開標售北市「全球人壽民權大樓」，底價據悉在100億元上下，預計7月下旬公開招標。

戴德梁行董事總經理顏炳立昨（9）日宣布，全球人壽委託戴德梁行公開標售「全球人壽民權大樓」，預計12日對外公告，7月下旬公開標售。「如果全球人壽民權大樓這麼好的大樓下半年可以賣掉，那麼商用不動產市場就點火了！」

這是今年迄今唯一的百億身價不動產公開標售案，也是繼2015年12月富邦人壽以270億買下新光人壽新光三越A8館之後，市場上久違的百億商用不動產指標大案，備受市場矚目。

顏炳立表示，台灣商用房地產市場低迷，難得有整棟、總建坪超過1.47萬坪的A級辦公大樓出售，「全棟身價上看百億元，簡直是冰河裡的大魚，且有望拉抬商用不動產動能。」

顏炳立表示，「全球人壽民權大樓」為地上16樓、地下6層，每層單一面積約656坪，由全球人壽擁有的單一產權。根據戴德梁行在2013年接受國華人壽委託所估的價格就已超過102.8億元，保守估計身價至少百億元。

戴德梁行表示，該大樓目前平均出租率約8∼9成，每坪月租約1,800∼2,200元，平均租金報酬率達2.54％；若近期再調整租戶，並衝到「滿租」水準，那麼租金報酬率將可攀升到3.6％，為台北市極為稀有的A辦大樓。

顏炳立表示，現在市場被「雙張」（編按：即前台北市副市長張金鶚和財政部部長張盛和）、「阿花」（編按：即內政部次長花敬群）打得「軟擱擱」，商用不動產交易量也一路下降，2017年累計至5月為止只剩157億元，不過，相信優質產品還是不會寂寞。

顏炳立表示，往年台灣1年商用不動產成交量可達1,300億元，戴德梁行市占率就高達5成，一年可成交到6、700億元，「在戴德梁行整個集團中，台灣算是大尾的！」過去集團開會都是由台灣先報告，但去年集團在中國大陸開會，CEO一樣點名由台灣先報告，他說台灣商用不動產2016年成交約5、600億元，戴德梁行仍保持領先，但占比從5成下降到3成；結果CEO聽完請他坐下來，換上海老總報告，上海才成交1棟樓就達140幾億元人民幣，「想想大陸1棟就成交新台幣600多億元，等於台灣1整年成交額，真是台灣的悲哀。」

顏炳立表示，現在好不容易有租金報酬率不錯的優質產品出現，已經是「REITs眼中的極品！」最近全球人壽電視廣告非常紅，女主角楊謹華也很受歡迎，「這棟大樓拿出來賣，相信會讓台灣商用不動產風雲重現。」

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房市冷清去年促參案大減4成7	2017/06/11發佈
受到去年國內景氣平緩、房市降溫及案源減少等影響，去年民間資金參與公共建設成功簽約案件共94件，由前兩年的高峰滑落，年減逾3成；簽約金額因大案減少，較前年大減約47％，降至606億元。財政部統計處表示，去年94件成功簽約的案件中，桃園市及高雄市合占近五成，而前三大簽約案件為桃園中壢地區汙水下水道系統BOT案153億元、國泰楊梅大型物流中心開發案66億元及高雄鳳山醫院興建營運移轉案52億元。就民間參與方式觀察，去年以OT（營運-移轉）案60件最多，簽約金額則以BOT（新建-營運-移轉）案352億元最高；依公共建設類別觀察，簽約金額以汙水下水道類200億元、重大商業設施類103億元及觀光遊憩重大設施類95億元較多。對於去年表現下滑的原因，推動促參司司長王秀時指出，主要有四大點，首先是從去年到今年年初，全球大環境都不好，連帶房地產景氣也差；第二則是在前年底有修促參法，規定辦促參案前，必須做可行性評估，召開公聽會，整體案件時間會拉長。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房市冷清去年促參案大減4成7

2017/06/11發佈

受到去年國內景氣平緩、房市降溫及案源減少等影響，去年民間資金參與公共建設成功簽約案件共94件，由前兩年的高峰滑落，年減逾3成；簽約金額因大案減少，較前年大減約47％，降至606億元。

財政部統計處表示，去年94件成功簽約的案件中，桃園市及高雄市合占近五成，而前三大簽約案件為桃園中壢地區汙水下水道系統BOT案153億元、國泰楊梅大型物流中心開發案66億元及高雄鳳山醫院興建營運移轉案52億元。

就民間參與方式觀察，去年以OT（營運-移轉）案60件最多，簽約金額則以BOT（新建-營運-移轉）案352億元最高；依公共建設類別觀察，簽約金額以汙水下水道類200億元、重大商業設施類103億元及觀光遊憩重大設施類95億元較多。

對於去年表現下滑的原因，推動促參司司長王秀時指出，主要有四大點，首先是從去年到今年年初，全球大環境都不好，連帶房地產景氣也差；第二則是在前年底有修促參法，規定辦促參案前，必須做可行性評估，召開公聽會，整體案件時間會拉長。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房地稅務供社區發展協會使用之私有房屋地，可免房地稅嗎？	2017/06/06發佈
社區發展協會理事長表示，其房屋及土地作為協會活動場所，並未出租或供營業使用，為何會增加其房屋稅及地價稅之稅負？高雄市稅捐稽徵處表示，依稅法規定，房屋稅係依實際使用情形，分別按住家用或非住家用稅率課徵；又土地須符合土地稅法第9條及第17條規定，始得按自用住宅用地稅率課徵地價稅。因此社區發展協會理事長之房屋及土地作為協會或社區活動場所，依法不得適用住家用及自用住宅用地稅率課徵房屋稅及地價稅。該處進一步說明表示，該等房屋如係同時作自用住宅及社區發展協會使用，可依規定，按實際使用面積分別按住家用或非住家用稅率課徵房屋稅，但非住家用者課稅面積不得少於全部面積六分之一；另房屋坐落基地亦得依房屋實際使用比例計算所占土地面積，分別按自用住宅用地及一般用地稅率課徵地價稅。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房地稅務供社區發展協會使用之私有房屋地，可免房地稅嗎？

2017/06/06發佈

社區發展協會理事長表示，其房屋及土地作為協會活動場所，並未出租或供營業使用，為何會增加其房屋稅及地價稅之稅負？

高雄市稅捐稽徵處表示，依稅法規定，房屋稅係依實際使用情形，分別按住家用或非住家用稅率課徵；又土地須符合土地稅法第9條及第17條規定，始得按自用住宅用地稅率課徵地價稅。因此社區發展協會理事長之房屋及土地作為協會或社區活動場所，依法不得適用住家用及自用住宅用地稅率課徵房屋稅及地價稅。

該處進一步說明表示，該等房屋如係同時作自用住宅及社區發展協會使用，可依規定，按實際使用面積分別按住家用或非住家用稅率課徵房屋稅，但非住家用者課稅面積不得少於全部面積六分之一；另房屋坐落基地亦得依房屋實際使用比例計算所占土地面積，分別按自用住宅用地及一般用地稅率課徵地價稅。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦：工業區也可適當納入「生活機能」	2017/06/06發佈
桃園市長鄭文燦2017年6月5日率市府團隊出席桃園市議會第1屆第5次定期會市政總質詢備詢，就市議員質詢事項詳細說明。鄭文燦表示，讓新型工業區機能多元化，符合「生活、生產、生態」等三生合一的概念。鄭文燦強調，只要不是炒作工業區土地、興建工業宅販售，工業區也可適當納入生活機能。議員質詢龍岡里文小七用地前寮段1472號、振興里國宅用地振興段696號及龍慈里住宅用地福德段103號等國有土地活化，鄭文燦表示，龍岡都市計畫正進行通盤檢討，文小七用地與文小十二用地區位重疊，因此較無設校需求；振興里國宅用地則納入龍岡都市計畫通盤檢討，預計變更為一般住宅及公設用地，土地如能獲得國有財產署同意由市府先行代管，將先進行綠美化方便居民使用；另外，請都發局與中壢區公所針對文小七用地及振興里國宅用地後續辦理會勘。都發局長盧維屏表示，文小七用地與文小十二用地區位相當，市府將透過公共設施保留地通盤檢討，變更為一般住宅用地及公設用地；振興里國宅用地除透過都市計畫通盤檢討，從國宅用地變更為一般住宅用地及公設用地，也透過先行代管方式進行環境整理；福德段103號用地則列為發展社宅的預備用地。有關議員質詢工業區內非工業用途使用總量管制限制，建議檢討調整比例，鄭文燦說明，早期「都市計畫法台灣省施行細則」規定工業區土地應限工業使用，但現今各地方政府對施行細則改變看法，認為包括必要商業或生活設施都可進駐，提升生活機能。但因工業主管單位與內政部意見還未一致，還需後續協調，請都發局針對「都市計畫法桃園市施行細則」專案研議放寬及彈性調整可能，讓包括便利商店等零售性服務商店，以及托兒所、日照中心、甚至銀行等服務性設施能夠設置，讓新型工業區機能多元化，符合「生活、生產、生態」等三生合一的概念。鄭文燦強調，只要不是炒作工業區土地、興建工業宅販售，工業區也可適當納入生活機能。議員提及桃園市內公立高職數量不足，建議小檜溪重劃區文中用地變更為文高職用地，鄭文燦表示，早期都市計畫將學校用地區分為文高、文中及文小等用地，現行都市計畫則改為文教用地，讓使用規劃上增加彈性，小檜溪重劃區正在重劃階段，待重劃告一段落後，市府將研議變更為文教用地，後續視地方教育需求評估。議員質詢公設保留地議題，都發局長盧維屏表示，目前全市約有1,016公頃的公設保留地，市府採取容積移轉及代金的雙軌併行制，化被動為主動，也有助資金集中調度，加速公共設施的開闢。議員質詢台66橋下空間活化議題，鄭文燦表示，市府規劃在台66快速道路橋下空間設置清潔大隊平鎮分隊隊部，目前正進行臨時建築執照程序，另外，台66快速道路橋下的平鎮區傳統射箭場已經啟用，也規劃體健設施。鄭文燦責成平鎮區公所，進行台66快速道路橋下空間活化全線規劃，後續分段施工；也責成平鎮、八德、大園等區公所，針對台61、台66快速道路及國道2號橋下空間進行統籌規劃，朝向運動設施、原住民族集會所、老人文康設施等多元功能綜合規劃後分段施工。鄭文燦也提及，快速道路橋下空間是交通用地，但橋下空間建築行為是空間活化的特殊情況，與一般非都市土地交通用地建築行為不同，由於台61快速道路、台66快速道路與國道3號管理單位不同，對於橋下空間利用的看法不一，市府會做好溝通協調工作。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦：工業區也可適當納入「生活機能」

2017/06/06發佈

桃園市長鄭文燦2017年6月5日率市府團隊出席桃園市議會第1屆第5次定期會市政總質詢備詢，就市議員質詢事項詳細說明。鄭文燦表示，讓新型工業區機能多元化，符合「生活、生產、生態」等三生合一的概念。鄭文燦強調，只要不是炒作工業區土地、興建工業宅販售，工業區也可適當納入生活機能。

議員質詢龍岡里文小七用地前寮段1472號、振興里國宅用地振興段696號及龍慈里住宅用地福德段103號等國有土地活化，鄭文燦表示，龍岡都市計畫正進行通盤檢討，文小七用地與文小十二用地區位重疊，因此較無設校需求；振興里國宅用地則納入龍岡都市計畫通盤檢討，預計變更為一般住宅及公設用地，土地如能獲得國有財產署同意由市府先行代管，將先進行綠美化方便居民使用；另外，請都發局與中壢區公所針對文小七用地及振興里國宅用地後續辦理會勘。

都發局長盧維屏表示，文小七用地與文小十二用地區位相當，市府將透過公共設施保留地通盤檢討，變更為一般住宅用地及公設用地；振興里國宅用地除透過都市計畫通盤檢討，從國宅用地變更為一般住宅用地及公設用地，也透過先行代管方式進行環境整理；福德段103號用地則列為發展社宅的預備用地。

有關議員質詢工業區內非工業用途使用總量管制限制，建議檢討調整比例，鄭文燦說明，早期「都市計畫法台灣省施行細則」規定工業區土地應限工業使用，但現今各地方政府對施行細則改變看法，認為包括必要商業或生活設施都可進駐，提升生活機能。但因工業主管單位與內政部意見還未一致，還需後續協調，請都發局針對「都市計畫法桃園市施行細則」專案研議放寬及彈性調整可能，讓包括便利商店等零售性服務商店，以及托兒所、日照中心、甚至銀行等服務性設施能夠設置，讓新型工業區機能多元化，符合「生活、生產、生態」等三生合一的概念。鄭文燦強調，只要不是炒作工業區土地、興建工業宅販售，工業區也可適當納入生活機能。

議員提及桃園市內公立高職數量不足，建議小檜溪重劃區文中用地變更為文高職用地，鄭文燦表示，早期都市計畫將學校用地區分為文高、文中及文小等用地，現行都市計畫則改為文教用地，讓使用規劃上增加彈性，小檜溪重劃區正在重劃階段，待重劃告一段落後，市府將研議變更為文教用地，後續視地方教育需求評估。

議員質詢公設保留地議題，都發局長盧維屏表示，目前全市約有1,016公頃的公設保留地，市府採取容積移轉及代金的雙軌併行制，化被動為主動，也有助資金集中調度，加速公共設施的開闢。

議員質詢台66橋下空間活化議題，鄭文燦表示，市府規劃在台66快速道路橋下空間設置清潔大隊平鎮分隊隊部，目前正進行臨時建築執照程序，另外，台66快速道路橋下的平鎮區傳統射箭場已經啟用，也規劃體健設施。鄭文燦責成平鎮區公所，進行台66快速道路橋下空間活化全線規劃，後續分段施工；也責成平鎮、八德、大園等區公所，針對台61、台66快速道路及國道2號橋下空間進行統籌規劃，朝向運動設施、原住民族集會所、老人文康設施等多元功能綜合規劃後分段施工。

鄭文燦也提及，快速道路橋下空間是交通用地，但橋下空間建築行為是空間活化的特殊情況，與一般非都市土地交通用地建築行為不同，由於台61快速道路、台66快速道路與國道3號管理單位不同，對於橋下空間利用的看法不一，市府會做好溝通協調工作。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

國產署公告推出7宗招標設定地上權標的	2017/06/06發佈
國產署2017年6月5日公告推出7宗精華區國有土地辦理招標設定地上權，區位及基地條件俱佳，訂於2017年7月10日開標，歡迎各界踴躍投標。國產署表示，本次招標土地位於台北市、新北市、台南市各1宗，台中市、高雄市各2宗，面積總計約2.4公頃，權利金底價新台幣30億5,634萬元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物並得辦理一部讓與。國產署進一步表示，本次招標標的屬精華區大面積土地，生活及商業機能完善。台北市中正區土地面臨杭州北路，近華山文創園區，距捷運善導寺站約300公尺。新北市林口區土地鄰近桃園機場捷運線A9站、三井outlet、林口長庚醫院及中山高速公路林口交流道，交通便捷。台中市西屯區土地近台中市政府，距中山高速公路中港交流道、74號快速道路及捷運綠線市政府站皆相當方便。高雄市鳳山區土地近福誠高中、五甲公園，距夢時代、大魯閣購物中心僅8分鐘車程；台南市安平區土地屬漁光重劃區土地，近安平古堡、億載金城等觀光勝地，假日人潮多，觀光發展潛力大。另為利各界充分瞭解招標7宗標的之基地概況及相關事項，國產署訂於2017年6月23日在該署南區分署地址：高雄市新興區中正三路25號19樓舉辦招標說明會，歡迎參加。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

國產署公告推出7宗招標設定地上權標的

2017/06/06發佈

國產署2017年6月5日公告推出7宗精華區國有土地辦理招標設定地上權，區位及基地條件俱佳，訂於2017年7月10日開標，歡迎各界踴躍投標。

國產署表示，本次招標土地位於台北市、新北市、台南市各1宗，台中市、高雄市各2宗，面積總計約2.4公頃，權利金底價新台幣30億5,634萬元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物並得辦理一部讓與。

國產署進一步表示，本次招標標的屬精華區大面積土地，生活及商業機能完善。台北市中正區土地面臨杭州北路，近華山文創園區，距捷運善導寺站約300公尺。新北市林口區土地鄰近桃園機場捷運線A9站、三井outlet、林口長庚醫院及中山高速公路林口交流道，交通便捷。台中市西屯區土地近台中市政府，距中山高速公路中港交流道、74號快速道路及捷運綠線市政府站皆相當方便。高雄市鳳山區土地近福誠高中、五甲公園，距夢時代、大魯閣購物中心僅8分鐘車程；台南市安平區土地屬漁光重劃區土地，近安平古堡、億載金城等觀光勝地，假日人潮多，觀光發展潛力大。

另為利各界充分瞭解招標7宗標的之基地概況及相關事項，國產署訂於2017年6月23日在該署南區分署地址：高雄市新興區中正三路25號19樓舉辦招標說明會，歡迎參加。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高雄市府參與WSBE17永續建築國際會議	2017/06/06發佈
2017全球永續建築環境國際研討會WSBE 17, World Sustainable Built Environment Conference 2017 Hong Kong在香港於2017年6月5-9日舉辦，2017年共有70餘國，約3000多人參與，發表約472篇論文與創新成果，高雄2017年提出成果共有四篇成果獲大會審核通過與發表；高雄市工務局以「高雄厝建築環境政策」進行發表，藉此國際會議交流場合，工務局趙建喬局長率隊參與，並親自以英文發表對於「高雄厝政策」的具體成果，與各國專業人士、學者進行交流。然而，高雄地區傳統以加工出口、金屬製造與石化材料等重工業為主要產業，藉由高雄港之便擴展外銷，是過往帶動台灣經濟起飛的重工業焦點區域。陳菊市長自上任以來，市政府很努力在面對氣候變遷議題的在地化調適策略的因應，並首創綠建築自治條例與高雄厝辦法，且長期透過國際組織的合作並與WSBE創始主辦機構iiSBE國際永續環境促進會執行長尼爾拉森Nils Larsson簽署合作備忘錄MOU；WSBE17今年度主題為如何經由創新概念來轉變建設環境，並藉由永續概念來付諸行動。來自全球各界永續建築研究人員及相關單位齊聚香港，共同分享推動永續建築議題上的創新成果。工務局趙建喬局長於6月5日下午在「高性能綠色建築政策」的群組中發表演說，分享高雄厝政策的推動緣由與具體成效，在因應各項氣候變遷的議題上，高雄市所做的努力與成果；趙局長在會議中表示，自高雄推動全台綠建築自治條例、建築物設置太陽光電設施辦法以來，已領先全國；階段成果已達成總減碳量5,045噸約1165萬棵喬木固碳量、設置339,290m3的雨水貯集設施約180座國際標準泳池、太陽光電綠電設置約18,611kWp約17.9座世運主場館設置量、全齡通用化空間已有17673戶住宅採用通用化設計浴廁、立體綠化量合計265,139平方公尺約40座國際標準足球場面積；本次更藉由高雄厝創新政策的實踐，與全球各界共同分享與討論，也讓台灣目前外交困境上，能夠藉由創新政策作為，在國際活動中受到矚目，更顯示台灣積極參與全球性議題上的成果。本次高雄市政府工務局參與本國際性研討會，不僅代表高雄創新政策作為，受到國際重視，更讓全球各界瞭解台灣面對永續環境劇變的議題上，台灣是從不缺席，並積極發揮全球公民的責任，主動提出減緩地球暖化政策，同時提供更適宜高雄在地性的永續建築策略，透過高雄厝執行效益經驗進行分享受到與會城市及專家學者高度讚賞。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高雄市府參與WSBE17永續建築國際會議

2017/06/06發佈

2017全球永續建築環境國際研討會WSBE 17, World Sustainable Built Environment Conference 2017 Hong Kong在香港於2017年6月5-9日舉辦，2017年共有70餘國，約3000多人參與，發表約472篇論文與創新成果，高雄2017年提出成果共有四篇成果獲大會審核通過與發表；高雄市工務局以「高雄厝建築環境政策」進行發表，藉此國際會議交流場合，工務局趙建喬局長率隊參與，並親自以英文發表對於「高雄厝政策」的具體成果，與各國專業人士、學者進行交流。

然而，高雄地區傳統以加工出口、金屬製造與石化材料等重工業為主要產業，藉由高雄港之便擴展外銷，是過往帶動台灣經濟起飛的重工業焦點區域。陳菊市長自上任以來，市政府很努力在面對氣候變遷議題的在地化調適策略的因應，並首創綠建築自治條例與高雄厝辦法，且長期透過國際組織的合作並與WSBE創始主辦機構iiSBE國際永續環境促進會執行長尼爾拉森Nils Larsson簽署合作備忘錄MOU；WSBE17今年度主題為如何經由創新概念來轉變建設環境，並藉由永續概念來付諸行動。來自全球各界永續建築研究人員及相關單位齊聚香港，共同分享推動永續建築議題上的創新成果。

工務局趙建喬局長於6月5日下午在「高性能綠色建築政策」的群組中發表演說，分享高雄厝政策的推動緣由與具體成效，在因應各項氣候變遷的議題上，高雄市所做的努力與成果；趙局長在會議中表示，自高雄推動全台綠建築自治條例、建築物設置太陽光電設施辦法以來，已領先全國；階段成果已達成總減碳量5,045噸約1165萬棵喬木固碳量、設置339,290m3的雨水貯集設施約180座國際標準泳池、太陽光電綠電設置約18,611kWp約17.9座世運主場館設置量、全齡通用化空間已有17673戶住宅採用通用化設計浴廁、立體綠化量合計265,139平方公尺約40座國際標準足球場面積；本次更藉由高雄厝創新政策的實踐，與全球各界共同分享與討論，也讓台灣目前外交困境上，能夠藉由創新政策作為，在國際活動中受到矚目，更顯示台灣積極參與全球性議題上的成果。

本次高雄市政府工務局參與本國際性研討會，不僅代表高雄創新政策作為，受到國際重視，更讓全球各界瞭解台灣面對永續環境劇變的議題上，台灣是從不缺席，並積極發揮全球公民的責任，主動提出減緩地球暖化政策，同時提供更適宜高雄在地性的永續建築策略，透過高雄厝執行效益經驗進行分享受到與會城市及專家學者高度讚賞。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

信義房屋再獲亞洲企業社會責任獎肯定	2017/06/06發佈
被譽為企業社會責任諾貝爾奬的2017亞洲企業社會責任獎Asia Responsible Entrepreneurship Awards, AREA頒獎典禮，於2017年6月2日在泰國曼谷盛大舉行。信義房屋繼2016年「We are ONE 社區一家」榮獲「社會公益發展獎」之肯定後，2017年再度以「深耕企業倫理、建構信任行義社會」獲獎，也是台灣地區唯一獲得本獎項的不動產業者。 2017年競賽格外激烈，共計有14個國家及地區參賽，評審團需從300件個案中評選出五大類共57個獎項。大會評審團主席由前外交部長簡又新博士擔任，在長達三個月的評審過程中，所有企業都必須展現其對於企業社會責任之實踐、與核心本業的結合、以及如何發揮其對於人群、社會以及環境的正面影響力。自信義創業之初便將「誠信倫理」納入經營理念，成為奉行不渝的核心價值。2017年獲獎主因係除以高標準深植企業倫理於日常經營之外，更結合眾多志同道合夥伴團體，共同推展企業倫理於台灣紮根，建構信任行義社會，故而獲得評審團實質肯定。推廣倫理是一長期工程，信義企業集團先由學校教育著手，再推及社會參與學習，積極帶動台灣向上提升。如定期舉辦「大專校院企業倫理個案競賽」，目前已有621隊、4968位大專生參與；與政治大學合辦信義書院，舉辦產官學及企業相關論壇共31場、教師精進工作坊10場，以「高階商管教育課程」為商學院必修課程，累計培育約4400位未來商業經理人，使其就職前即具備基本倫理意識，知所當為；另有感於倫理師資不足，堅持每年辦理「企業倫理紮根計畫」及「企業倫理師資冬夏令營」，建立台灣企業倫理教學資料庫，更已遴選出優良種子教授1290位，全面提升高等院校對相關課程之重視，加上出版「企業倫理專書」供教學使用，精進教學深化與擴大。為擴大影響範圍，使一般大眾及意見領袖體驗儒學於之生活應用，2012年成立「信義學堂」，以社會責任為核心，規劃無進入門檻的免費課程，廣邀社會群眾參與共學，截至2016年底，共舉辦516場講座，83,508人參與；同年，信義企業集團董事長周俊吉除旅行各地分享其實踐經驗之外，亦開始親筆撰文，透過報章雜誌及網路媒體，現身說法實踐企業社會價值過程，以淺顯文字藉古喻今，發表其運用儒家思想結合管理科學之體悟，累計至今已達156篇專文，網路點擊率約達每月540萬次，2016年將文章集結成冊，發行「還可以更努力」一書，呼籲大家建構信任行義社會，向大眾推廣倫理觀念，使社會永續和諧共生。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

信義房屋再獲亞洲企業社會責任獎肯定

2017/06/06發佈

被譽為企業社會責任諾貝爾奬的2017亞洲企業社會責任獎Asia Responsible Entrepreneurship Awards, AREA頒獎典禮，於2017年6月2日在泰國曼谷盛大舉行。信義房屋繼2016年「We are ONE 社區一家」榮獲「社會公益發展獎」之肯定後，2017年再度以「深耕企業倫理、建構信任行義社會」獲獎，也是台灣地區唯一獲得本獎項的不動產業者。

2017年競賽格外激烈，共計有14個國家及地區參賽，評審團需從300件個案中評選出五大類共57個獎項。大會評審團主席由前外交部長簡又新博士擔任，在長達三個月的評審過程中，所有企業都必須展現其對於企業社會責任之實踐、與核心本業的結合、以及如何發揮其對於人群、社會以及環境的正面影響力。自信義創業之初便將「誠信倫理」納入經營理念，成為奉行不渝的核心價值。2017年獲獎主因係除以高標準深植企業倫理於日常經營之外，更結合眾多志同道合夥伴團體，共同推展企業倫理於台灣紮根，建構信任行義社會，故而獲得評審團實質肯定。

推廣倫理是一長期工程，信義企業集團先由學校教育著手，再推及社會參與學習，積極帶動台灣向上提升。如定期舉辦「大專校院企業倫理個案競賽」，目前已有621隊、4968位大專生參與；與政治大學合辦信義書院，舉辦產官學及企業相關論壇共31場、教師精進工作坊10場，以「高階商管教育課程」為商學院必修課程，累計培育約4400位未來商業經理人，使其就職前即具備基本倫理意識，知所當為；另有感於倫理師資不足，堅持每年辦理「企業倫理紮根計畫」及「企業倫理師資冬夏令營」，建立台灣企業倫理教學資料庫，更已遴選出優良種子教授1290位，全面提升高等院校對相關課程之重視，加上出版「企業倫理專書」供教學使用，精進教學深化與擴大。

為擴大影響範圍，使一般大眾及意見領袖體驗儒學於之生活應用，2012年成立「信義學堂」，以社會責任為核心，規劃無進入門檻的免費課程，廣邀社會群眾參與共學，截至2016年底，共舉辦516場講座，83,508人參與；同年，信義企業集團董事長周俊吉除旅行各地分享其實踐經驗之外，亦開始親筆撰文，透過報章雜誌及網路媒體，現身說法實踐企業社會價值過程，以淺顯文字藉古喻今，發表其運用儒家思想結合管理科學之體悟，累計至今已達156篇專文，網路點擊率約達每月540萬次，2016年將文章集結成冊，發行「還可以更努力」一書，呼籲大家建構信任行義社會，向大眾推廣倫理觀念，使社會永續和諧共生。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高鐵新竹「置地廣場」房屋標售公告	2017/06/06發佈
交通部高速鐵路工程局以下簡稱高鐵局公告標售高鐵新竹車站特定區「置地廣場社區」住宅房屋2戶，計分2標，面積約為102.82坪、102.04含括公設及2個汽車位及1個機車位，將於2017年7月31日星期一上午11時整於高鐵局13樓第一會議室開標。高鐵局表示，「置地廣場社區」位於高鐵新竹站站前第一排，格局方正，係區內少見大坪數辦公大樓及優質住宅大樓，為高科技廠商及金融、經貿服務等業者進駐設點之極佳辦公及住宅空間環境。本次標售2戶住宅房產，至高鐵新竹站步行距離僅約150公尺，可快速往來台灣南北，基地面臨復興二咯，東臨高鐵一路，北側臨近光明六路為區內重要之聯外幹道，經文興路自西往國道3號之車程距離約5公里，自東往國道1號之車程距離約為3公里，往南至竹科園區三期之車程距離約7公里，高鐵橋下道路第一期工程連通至公道五路，已於2015年6月通車，更提高本案基地與竹北市區交通便利性，由此顯見本標售房屋所在區位極為良好並具保值性。歡迎有興趣者參加投標，相關訊息請至高鐵局網路www.hsr.gov.tw查詢。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高鐵新竹「置地廣場」房屋標售公告

2017/06/06發佈

交通部高速鐵路工程局以下簡稱高鐵局公告標售高鐵新竹車站特定區「置地廣場社區」住宅房屋2戶，計分2標，面積約為102.82坪、102.04含括公設及2個汽車位及1個機車位，將於2017年7月31日星期一上午11時整於高鐵局13樓第一會議室開標。

高鐵局表示，「置地廣場社區」位於高鐵新竹站站前第一排，格局方正，係區內少見大坪數辦公大樓及優質住宅大樓，為高科技廠商及金融、經貿服務等業者進駐設點之極佳辦公及住宅空間環境。

本次標售2戶住宅房產，至高鐵新竹站步行距離僅約150公尺，可快速往來台灣南北，基地面臨復興二咯，東臨高鐵一路，北側臨近光明六路為區內重要之聯外幹道，經文興路自西往國道3號之車程距離約5公里，自東往國道1號之車程距離約為3公里，往南至竹科園區三期之車程距離約7公里，高鐵橋下道路第一期工程連通至公道五路，已於2015年6月通車，更提高本案基地與竹北市區交通便利性，由此顯見本標售房屋所在區位極為良好並具保值性。

歡迎有興趣者參加投標，相關訊息請至高鐵局網路www.hsr.gov.tw查詢。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

重購退稅別因計算錯誤而喪失退稅權利	2017/06/06發佈
高雄市稅捐處表示，想在2年內以小屋換大屋申請重購退稅時，要注意新購土地地價及原出售土地地價的計徵標準，不要因土地地價計算錯誤而喪失退稅權利。該處進一步說明，重購退稅原出售及新購土地地價之計算，其計徵標準依據土地稅法第36條規定，所稱原出售土地地價，以該次移轉計徵土地增值稅之地價為準。所稱新購土地地價，以該次移轉計徵土地增值稅之地價為準。此計算標準，並不一定如民眾所認知應以公告土地現值或雙方訂立之契約價格計算，也可以申報移轉當時實際移轉價格計算。舉例來說，出售市價300萬元自用住宅用地，出售時依當期公告現值計徵出售土地地價為200萬元繳納土地增值稅10萬元；二年內購買市價280萬元自用住宅用地，新購買移轉以申報現值計徵土地地價為250萬元。如誤以市價為計徵標準，則重購土地市價280萬因未超過原出售土地市價扣除土地增值稅後之餘額290萬元，便以為無法辦退而未申請，然而計徵標準應依據土地稅法第36條規定，即重購土地地價250萬已超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額190萬元，故實際上是符合重購退稅要件。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

重購退稅別因計算錯誤而喪失退稅權利

2017/06/06發佈

高雄市稅捐處表示，想在2年內以小屋換大屋申請重購退稅時，要注意新購土地地價及原出售土地地價的計徵標準，不要因土地地價計算錯誤而喪失退稅權利。

該處進一步說明，重購退稅原出售及新購土地地價之計算，其計徵標準依據土地稅法第36條規定，所稱原出售土地地價，以該次移轉計徵土地增值稅之地價為準。所稱新購土地地價，以該次移轉計徵土地增值稅之地價為準。此計算標準，並不一定如民眾所認知應以公告土地現值或雙方訂立之契約價格計算，也可以申報移轉當時實際移轉價格計算。

舉例來說，出售市價300萬元自用住宅用地，出售時依當期公告現值計徵出售土地地價為200萬元繳納土地增值稅10萬元；二年內購買市價280萬元自用住宅用地，新購買移轉以申報現值計徵土地地價為250萬元。如誤以市價為計徵標準，則重購土地市價280萬因未超過原出售土地市價扣除土地增值稅後之餘額290萬元，便以為無法辦退而未申請，然而計徵標準應依據土地稅法第36條規定，即重購土地地價250萬已超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額190萬元，故實際上是符合重購退稅要件。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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