台中法拍點交,台中市法拍點交,台中法院法拍點交

桃園市長鄭文燦2017年5月11日前往大溪區綜合運動公園，出席「大溪區綜合運動公園薄膜天幕籃球場落成啟用典禮」，鄭文燦表示，大溪區第一座天幕球場位於大溪綜合運動公園內，總經費約1,200萬元，天幕設計為豆干造型，有天窗、LED探照燈等設備，白天可提供市民跳土風舞、打太極拳，晚上可以打球、辦活動，增加使用效率60％以上。鄭文燦也說明大溪各項建設，包含大溪中正公園正在進行改造、大溪國小多功能運動中心正在興建中，以及大溪老城區農會舊倉庫活化、全區電纜地下化即將完工、在三層地區新建大溪分局辦公廳舍等，市府會在大溪老城區辦理更多的優質的活動，讓居民、遊客更方便。



鄭文燦表示，大溪區第一座天幕球場位在大溪綜合運動公園內，是豆干造型的天幕球場，十分堅固、安全，白天可以提供長輩做運動，晚間可以提供青少年朋友打球或者舉行活動，無論下雨天或晚上都可以使用，提高使用率60％。另外，大溪第二座天幕球場將設在員樹林勤奮新村，預計2017年底可完工啟用；大溪國小的多功能運動中心正在興建中，預訂2018年9月完工，總經費約3億6,000萬元，是國民運動中心的規格，將有游泳池、羽球場、籃球場、韻律教室等設施。



鄭文燦也表示，市府積極建設大溪地區，已經完成大溪橋頭「大溪透明景觀電梯」，目前正在進行中正公園崖線步道工程、遊客中心、相撲場、陀螺意象溜滑梯的整建工程；重建「大溪區老人文康中心」；發展中山老街，看到大溪美食及文創；推動大溪老城區全區電纜地下化；大溪木藝生態博物館陸續建置中，包括大溪分局長宿舍、大溪分局警察宿舍、日治時期大溪農會肥料倉庫，都將活化成為木藝生態博物館的一部分，讓老街的亮點越來越豐富。



另外，鄭文燦說，「石門水庫及大漢溪流域跨域亮點計畫」總經費約4億元，工程陸續發包中；爭取「大嵙崁溪水與綠休閒園區計畫」納入「前瞻基礎建設計畫」，總經費約44億元，在大漢溪沿岸全長約16公里、面積31平方公里範圍，辦理築堤防護、設置石門水庫原水專管、聚落環境改善6座電塔遷移、堤防綠能太陽能、親水環境營造及跨河自行車道等工作；石門及大溪污水下水道系統已經完成、大溪埔頂污水下水道系統已經發包，員樹林排水系統設置礫間帶處理設施、大溪也設置人工濕地，完整保護大漢溪流域。



鄭文燦也說，市府將設置18公頃的「山豬湖自然生態公園」，連結月眉休閒農業區，未來大溪除了老街以外，還有大漢溪都會公園、石門水庫觀光帶、月眉休閒農業區、山豬湖自然生態公園等觀光景點。此外，市府也向軍方申請撥用大溪埔頂營區，面積13公頃，規劃設置埔頂轉運站，並研議將捷運綠線從八德延伸至大溪埔頂，未來遊客進出大溪將會更便利，紓緩大溪交通壅塞的情形。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

苗栗縣議員吳淑君2017年5月12日在縣議會第18屆第5次定期會總質詢中表示，建築混凝土可加2成以下的飛灰、爐石，卻有業者違規攙雜爐渣，造成漏水、龜裂，影響房子的耐久性。她說，大多數人一生可能只買一棟房，因爐石、爐渣一般人分不清楚，加上建商有時候以裝潢掩飾因混凝土攙爐渣在天花板冒出的「痘子」，造成民眾需花大把銀子改善漏水，損失重重，建請縣府重視，為民眾居住安全把關。



縣長邱鏡淳指示工務處對建築師、營造商、不動產公會…加強宣導，針對吳議員提有些建物混凝土攙爐渣的情形，縣府工務處長羅昌傑指出，若有具體事證絕對依法辦理。



羅昌傑表示，建築法的精神，是專業和行政分立。建築法第26條：「直轄市、縣市局主管建築機關依本法規定核發之執照，僅為對申請建造、使用或拆除之許可。建築物起造人、或設計人、或監造人、或承造人，如有侵害他人財產，或肇致危險或傷害他人時，應視其情形，分別依法負其責任。」



羅昌傑進一步解釋，建物起造人委託專業的建築師、營造廠，設計、監造及施工，對工程的施做，負責勘驗、查核，簽證負責。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

南台南副都心發展規劃受到各方矚目與關心，2017年5月12日在陸美祈議員總質詢時，賴清德市長特別利用機會再次向市民報告，近15公頃的文教用地將以三個方向規劃：小孩子的兒童樂園、青少年的科學博物館，還有體感中心。



賴清德指出，南台南副都心原是預計規劃為小巨蛋，但是因交通問題無法解決，所以把小巨蛋跟台南市會展中心合併，變成多功能會展中心，結合會議、展覽、還有表演場地，未來會在高鐵特定區，這一部份近期就會公開徵選建築團隊，經費也沒有問題。



賴清德進一步表示，南台南副都心文教用地要規劃的第一個部分是孩童喜愛的兒童樂園，台南市目前還沒有小型的兒童樂園；第二則是要規劃出科學博物館，賴市長表示，要邀請有經驗的老師、台南的大學與科學園區的廠商一起規劃出一座互動性高、具啟發性、與產業有連結的科學博物館；第三則是AR或VR的體感中心，至於體感中心是否與科學博物館結合，賴清德持開放的態度，但強調會以上述三種元素來打造，並進行綠美化，屆時會有草地、樹蔭供親子野餐同樂，提高民眾生活品質。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

議員關心捷運黃線建設，高雄市長陳菊2017年5月12日於市政總質詢中表示，過去軌道運輸多集中北部，南部僅有紅橘兩線，缺乏完善交通路網，市府積極爭取捷運黃線建設，雖然市長任期將屆，但為高雄留下奠定未來百年發展基礎的大眾運輸建設，責無旁貸。



陳菊表示，提供基礎公共運輸是政府責任，過去台灣公共運輸集中於北部，共有14條捷運路線，形成便利交通路網，而高雄歷經多年爭取才開發紅橘兩線，不甚公平。她認為，高雄是全台第二大城市，境內又有海空雙港，城市建設須有遠見，發展大眾運輸、形成完善路網是眾人的期盼。



此外，針對鐵路地下化，陳菊表示，鐵路地下化工程預計2017年10月完工，屆時將為高雄帶來嶄新面貌，有關因施工造成部分房屋受損與地層下陷，將請市府工務局會同鐵工局、公共工程委員會進行討論，研商雙贏解決方式。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

桃園市政府地方稅務局表示，買賣房屋或土地所簽訂的契約，一般分公契及私契，私契是指買賣雙方在辦理登記前，先行訂定的書面買賣契約，可以免貼用印花稅票，向主管機關辦理登記時所訂定的契約俗稱公契，才應按契約書記載金額千分之一貼用印花稅票。



印花稅法第5條第1項第5款規定：「典賣、讓售及分割不動產契據：指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據」，因此，持憑辦理物權登記的公契才是印花稅課稅範圍，應貼繳印花稅。



該局提醒民眾注意，私契雖不用貼花，但如果在私契上註記收取款項並簽收時，因具有代替「銀錢收據」性質，應由收款人於收款時按收款金額千分之四貼用印花稅票。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

基隆市稅務局表示，屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架，係屬增加房屋使用價值之建築物，應併同房屋核課房屋稅。惟未設有門窗、牆壁之屋頂棚架，除供遮陽防雨外，其所能增加房屋之使用價值非常有限，為減輕納稅人之負擔，此類簡陋之棚架，免予課徵房屋稅。但屋頂棚架如設有門窗、牆壁或供遮陽防雨以外之目的使用者，仍應依法課徵房屋稅。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

為台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數，同時整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料後指出，綜觀近一年不動產市場交易量價變動，2017年4月建物買賣登記件數1,110件，較3月減少16.79％，較去年同期增加18.21％；不動產經紀業執業中家數為990家，較3月995家減少5家，減幅0.50％，較去年同期1,029家減少39家，減幅3.79％。



另統計最近一期2017年1月實價登錄量價動態，全市交易量共631件，較2016年12月減少40.36％，較去年同期減少3.07％；交易總金額145.57億元，較2016年12月減少50.59％，較去年同期減少2.10％；住宅價格指數107.18，較2016年12月下跌0.88％，較去年同期下跌2.25％。

台北市地政局指出，2017年4月建物買賣登記件數1,110件，較上月1,334件減少224件，減幅16.79％。較去年同期939件增加171件，增幅18.21％，較去年平均1,182件減少72件，減幅6.09％；而建物買賣登記棟數4月1,707棟，較上月1,993棟減少286棟，減幅14.35％，較去年同期1,363棟增加344棟，漲幅25.24％，較去年平均1,792件減少85棟，減幅4.74％。詳圖1。



全市截至2017年4月已核發不動產經營許可共2,638家，目前執業中家數為990家，比例為37.53％，另執業中家數較上月995家減少 5家，減幅0.50％，較去年同期1,029家減少39家，減幅3.79％，較去年每月平均執業中家數1,025家減少35家，減幅3.41％。 詳圖1。

台北市地政局表示，最近一期2017年1月實價登錄量價動態，全市交易量共631件，較2016年12月1,058件減少427件，減幅40.36％，較去年同期651件減少20件，減幅3.07％，較去年平均865件減少234件，減幅27.05％。交易總金額為145.57億元，較2016年12月294.62億元減少149.05億元，減幅50.59％；較去年同期148.69億元，減少3.12億元，減幅2.10％，較去年平均214.44億元減少68.87億元，減幅32.12％詳圖2 。

1月全市住宅價格指數107.18，連續3個月下跌，較2016年12月下跌0.88％，較去年同期2016年1月下跌2.25％，標準住宅總價1,341萬元，標準住宅單價每坪49.32萬元。大樓住宅價格指數119.40，較2016年12月下跌1.72％，較去年同期上漲3.80％。公寓住宅價格指數98.9，較2016年12月上漲0.72％，較去年同期下跌9.05％詳圖3。1月全市住宅價格月線、季線連續3個月下跌，帶動半年線續跌，中長期走勢偏弱；觀察大樓與公寓價格表現，大樓月線雖轉跌，惟未扭轉季線及半年線上揚走勢，公寓月線止跌反彈，但季線及半年線仍分別連續17個月及15個月走低，中長期價格表現續弱。

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]